[fabi]

@Applegirl, как ты подстраховала себя с покупкой? Понятно, что все ждем решение ВС и надеемся на конец беспределу. Будет ли? Я вот тормознула с покупкой. Поделись, пожалуйста, как ты себя защитила от мошенничества?

Сообщение от GEM

@edel, да, по акценту сразу всё понятно)

А еще в самом начале разговора есть секундная пауза и щелчок. Переключение. Это сразу слышишь, на твое «але» нет ответа, а эти характерные звуки. Я просто сразу кладу трубку и блокирую номер.

[Applegirl]

@fabi, я все делала через дом клик "безопасная сделка" пока не оформили в реестре , деньги лежали на специальном счете . и еще у них есть такая услуга юридическая проверка с титульным листом и если всё-таки сделку развернут, мне возмещают сумму сделки (застраховала сделку) . Потом я искала свежую квартиру с единственны владельцем, который купил у застройщика, еще взяла 20% от суммы в ипотеку , а тут банк тоже сам заинтересован в проверке. Проверили на наличие кредитов , займов владельца и его жену. Оба гослужащие. Это тоже внушило доверие. Но возникла мысль как хорошо зарабатывают госслужащие ну это я так... шучу!
Даже проверили менеджера, который продавал у застройщика и застройщика тоже проверяли.
Все это мне выдали в виде документа , в котором все прописано и процент рисков. И банк даёт согласие на сделку и только тогда выдают страховку на сделку.
Не знаю как дальше будет, но пока вот так. Естественно я за все это платила , но я лучше так заплачу , чем как в ситуации с ЛД окажусь.
А еще договор -купли продажи я сказала, что признаю только составленный банком. Там прям пункты есть про вменяемость и что никто не принуждал. В самом банке спрашивали с кем я на сделке, с кем на сделке продавец. Были ли странные звонки в последнее время, удаляла ли я смс в телефоне и и еще куча вопросов мне и продавцу и все это заносилось как анкета в комп.

[GEM]

@Applegirl, вот спасибо, прямо руководство к действию👌

[Applegirl]

@GEM, самое главное никакой налички, только через безопасный счет, никаких квартир с наследниками, естественно никаких бабушек, ни в коем случае не занижать стоимость , даже если предложат хорошую скидку., никаких материнских капиталов. Если вторичка, то желательно не старше 3 лет и с единственным владельцем.

[MiLeNaLa]

Сообщение от Applegirl

я все делала через дом клик "безопасная сделка"

Об этом я и писала, дом клик рулит. Вторую квартиру дочка брала первичку как молодая семья под 4% годовых.
Кстати и 20 лет назад, при покупке вторички были подводные камни не меньше. В Москве я первую вторичку покупала, сама работая в Миэле в 2004 году. Проверки те же и счёт тоже на депозите. Гарантийное письмо было -страховка, но никому не пришлось выплачивать, на моей памяти.

[Applegirl]

Сообщение от MiLeNaLa

Кстати и 20 лет назад, при покупке вторички были подводные камни не меньше.

Дак да! просто сейчас это раздули до таких масштабов, что люди как огня боятся квартиры покупать.
Признаюсь и я тоже на какое-то время решила отложит ь покупку, но посчитав и посмотрев на то как сгорают наши денежки и как растут цены на недвижку и никакие вклады их не спасают, пошла все таки добила это дело.

[LUCA]

@Applegirl, я продавала наследственную через домклик . Есть чистые наследственные квартиры, не стоит уж так их бояться.

[Applegirl]

Сообщение от LUCA

Есть чистые наследственные квартиры, не стоит уж так их бояться.

Естественно есть чистые и отличные квартиры, просто меня спросили как я себя обезопасить пыталась. Я просто свои требования к квартире написала.

[fabi]

@Applegirl, спасибо! ну и, конечно, чтоб сделка осталась чистой, как и запланировано!
В любом случае, после того как этот прецедент с отменами так сильно выстрелил, желающие мошенники притихли . На время или нет - решение ВС.

[Елена73]

@LUCA, чистые наследственные это как ? Вариант ,когда может появиться внебрачный ребенок отца и заявить о своих правах .. И это никак заранее не проверить.

[MiLeNaLa]

Сообщение от Елена73

внебрачный ребенок отца

Он может претендовать на обязательную долю, только в случае, если инвалид. Претензия к продавцу и в денежном выражении 1/6 или 1/8... .
Покупатель как бы в стороне обычно.

[Елена73]

@MiLeNaLa, почему , если наследство было например по закону , а не по завещанию ? Тогда он такой же наследник как и ребенок в браке .

[Applegirl]

С наследством все непросто, я поэтому и связываться не стала, хотя был неплохой вариант.

[LUCA]

@Елена73, у меня наследство от матери, вряд ли у нее был внебрачный ребенок А отца нет почти 30 лет, тоже пока никто не объявился.

[Applegirl]

@LUCA, Мне попалась хорошая квартира. Продавала ее женщина . Ее муж умер , она вступила в наследство, двое детей отказались от доль своих. Но возникла мама инвалид этого мужчины ... я даже слушать ничего не стала, сразу отказалась. Не хочу даже минимального риска.

[Нейми]

Сообщение от xushadunenko

Поставила ёлку искусственную и так захотелось живое деревце, взяла маленькое и украсила бусинами)

Хотела гирлянду вокруг намотать, но боюсь коротнет

А у вас как с подготовкой к новому году? Поскидывайте хоть ёлочки, интересно



Я один раз попалась, не сильно, но данные с госуслуг украли, деньги успела все мужу перевести, теперь вообще номера никакие не беру, до трясучки все это, может тоже попробовать с ними болтать, чтобы как-то травму эту снять(

Ой, так уютно это звучит 🥹 маленькая живая ёлочка с бусинками - прям новогоднее настроение сразу появляется ✨ Я бы тоже живую хотела, но каждый раз думаю, как потом её жалко выбрасывать… У меня пока всё вяленько: только мысленно готовлюсь 🤣 коробку с игрушками ещё даже не доставала, но уже хочется запах мандаринов и тихо полежать под огоньками 🎄✨

[Елена73]

@LUCA, ну я же не про твой вариант говорю, а в принципе про наследство )) Нормальный продавец знает и про свою вторичку , что у него все в порядке и с головой и с документами , но покупателю все равно страшно , он-то продавца не знает ))

[Безумная нимфа]

Девочки,а как с этим наследством,к примеру, если кто-то из моих состоятельных родственников ,к примеру, в США умрет, как я узнаю, что имею право на наследство? Они обязаны разыскивать родственников или так только в кино?

[Океан]

@Безумная нимфа, не разыскивают.

[MiLeNaLa]

Сообщение от Елена73

наследство было например по закону

@Елена73, я давно не в теме. Вступить надо в течении 6 месяцев. Я сама получила наследство по закону после папы.
Завещание тоже уже написала на детей.