[совунья]

Девчата, спасибо вам за ответы. Вообще я не спорила, если что , а дискутировала, может конечно в сообщениях звучит как спор . @ЕленаП, я тебе безмерно благодарна, за выдержку , терпение и доброе отношение, я очень это ценю и с большим уважением и любовью отношусь к тебе .

Девчат,я правильно поняла, что при подписании соглашения это надо фиксировать на видео ?

[ЕленаП]

@совунья, я тоже тебя лю В таких дискуссиях рождается истина!

Сообщение от совунья

Девчат,я правильно поняла, что при подписании соглашения это надо фиксировать на видео ?

Нет. На видео точно не надо. Иначе тебе придется еще брать согаласие на видеосъемку ))) Достаточно, чтобы он подписал и от руки написал ФИО. Ты форму можешь стандартную сделать, пусть вверху вписывает ФИО от руки - полностью, потом от руки можно прописать квартиру (ну тут не обязательно, можешь и в бланк внести сразу) и внизу подпись, фамилия и инициалы, дата.

[Katun83]

Девушки, кто инвестирует в недвижку, подскажите, пожалуйста, в чем вы видите преимущество новостроек ? Смотрю сейчас авито, цены на квартиры в одном районе, старый дом и новостройка, разница в цене с учетом времени и денег и нервов) потраченных на ремонт миллионов 15, это прям много. Неужели они так хорошо потом сдаются в аренду и с большой разницей в цене, при условии, что ремонт +\- одинаковый, не бабушатник?

[Елена73]

@Katun83, посмотри стоимость долгосрочной аренды на том же авито в похожих домах , последи как быстро исчезают объявления , поймешь стоимость реального дохода от аренды .
Новостройки взлетели вверх из-за ипотек . Ну и молодежь их предпочитает . А получишь ты на выходе сколько не вложи , те же 6% годовых доходность в лучшем случае .

[Katun83]

@Елена73, вот я об этом и думаю, а учитывая из чего сейчас строятся дома, мне кажется и срок службы у них короткий, относительно каких-то качественных старых домов

[Applegirl]

Сейчас я малость офигела. Дама у нас положила в 24 году деньги на вклад и ей пришлось раньше времени снять. Ну то есть она ничего не заработала. А налог пришел , как если бы она действительно все получила. Это же не правильно!? С начисленных денег налоги, а они начислены были только первые 5 месяцев , но получить можно было только в конце , когда вклад заканчивается . А из-за того, что она раньше закрыла депозит все обнулилось. Ошибка же это?

[Unikko]

@Applegirl, вероятно, у неё был вклад с капитализацией, поэтому налог был рассчитан на момент зачисления этих процентов на вклад.

Вот такая ситуация описана:
№ 11 Вопрос: Вклад открыт в 2023 году на срок 550 дней, который закончится летом 2024 года, проценты ежемесячно капитализируются и будут выплачены в конце срока. Вопрос: Должен ли клиент оплатить налог за 2023 год, если закроет его досрочно в апреле 2024 году по ставке 0,01%?
Ответ: Если вклад открывается на срок, который захватывает 2 отчетных налоговых периода, например, 2023-2024 год, банк обязан передать информацию по полученной прибыли за 2023 год в налоговую до 01 февраля 2024 года. Клиент в полном объеме должен оплатить налог на доход по данному вкладу до 01.12.2024 года. Если клиент закроет вклад досрочно в 2024 году и, согласно условиям договора, проценты будут пересчитаны по ставке 0,01% годовых, обновленная информация поступит в налоговый орган до 01 февраля 2025 года за прошедший отчетный период 2024 года. В этом случае клиент в личном кабинете налогоплательщика должен заполнить декларацию 3-НДФЛ на возврат суммы излишне оплаченного налога.

[Елена73]

Неприятный сюрприз ... Целый год по факту ждать возврат налога ...

[Applegirl]

@Unikko, спасибо большое за информацию. Я ей перекинула. Переживаю за нее. У нее и так ситуация непростая , поэтому и деньги пришлось с депозита снять, тут на тебе...
@Елена73, я даже подумать про такое не могла.